Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ
Юридическая консультация населения > заявление > Можно ли продать нежвижимость по доверенности

Можно ли продать нежвижимость по доверенности

Купить квартиру по доверенности можно, так же как и продать ее. Такие сделки проводятся в рамках действующего законодательства. Все права и обязанности сторон, необходимость выполнения условий купчей такие же, как и при заключении стандартного договора. Если вы собираетесь купить недвижимость через третье лицо убедитесь, что представитель действительно обладает полномочиями, а доверенность не просрочена на момент сделки.

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

Можно ли продать квартиру по доверенности без присутствия собственника

О том, что такое продажа квартиры по доверенности, и как защитить свои интересы, мы поговорили с экспертами:. Доверенность как документ представляет собой исчерпывающий перечень полномочий действий , которые поверенный может произвести за доверителя. Согласно статье ГК РФ, доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу.

Доверитель может передать практически любые полномочия своему поверенному. Ограничения по полномочиям могут сказываться только на форме доверенности нотариальная или простая письменная , а также нельзя доверить действия, непосредственно, связанные с личностью, например, невозможно по доверенности расписаться в паспорте гражданина РФ при его получении.

При совершении сделки с недвижимостью закон ограничивает доверителей в форме, это обязательно должна быть нотариально заверенная доверенность, содержащая четкий перечень действий, которые поверенный вправе производить. Это может быть как право на подписание от имени доверителя договора купли-продажи недвижимости и получение денежных средств от покупателя такой недвижимости, так и право всего лишь подать документы на регистрацию в регистрационную службу от имени доверителя.

Доверенность применяется в любых случаях, когда лицо не может или не хочет самостоятельно совершать какие-либо действия.

Доверенность должна содержать паспортные данные доверителя и поверенного, а также полный перечень полномочий, при необходимости с указанием объекта недвижимости, по которому совершается сделка и организаций, в которых поверенный может представлять интересы доверителя. Нотариусы, как правило, уже имеют заготовленные формы доверенностей с перечнем полномочий для разных случаев, поэтому необходимо только включить туда паспортные данные и адрес объекта.

Во-вторых, осознавать последствия переданных полномочий и соизмерять в связи с этим степень доверия к поверенному. Если вы доверяете право получить за вас деньги человеку, которого видите первый раз в жизни, то есть вероятность, что вы не увидите его во второй раз. В-третьих, всегда помимо доверенности необходимо заключать с поверенным договор, содержащий полный перечень обязанностей и прав поверенного, а также действий, которые он обязуется произвести в интересах доверителя. Существуют различные виды доверенностей: на продажу, на аренду, на сдачу документов и т.

Генеральная доверенность дает тому, кто ее получил, полный карт-бланш - он может поступать с квартирой по своему усмотрению, занимаясь всеми деталями сделки вплоть до финансовых расчетов. Однако чаще всего выдается документ, в котором указаны определенные условия, например, цена, за которую нужно продать жилье или параметры квартиры, которую следует приобрести. Самый простой и распространенный вариант — доверенность на сдачу документов. Она предполагает, что ее получатель должен подготовить комплект документов и отдать их на регистрацию — больше никаких прав и обязанностей у него не возникает.

Но это существенно облегчает жизнь доверителя, который разрывается между работой и домом, физически не имея возможности ездить по разным инстанциям и сидеть в длинных очередях. Как правило, именно такие доверенности мы получаем от наших клиентов. Кстати, некоторые банки сейчас выдают ипотечные кредиты, если квартира продается по доверенности.

Раньше такой возможности практически не было. А доверять, увы, можно далеко не всем и не всегда. Связавшись с посредником-одиночкой, о котором вам ничего не известно, вы рискуете стать жертвой обмана. Причем найти злоумышленника будет практически невозможно. Надежда Ивановна казалась уверенным в себе агентом по недвижимости с бездной обаяния.

Вскоре доверенность была подписана. А основная часть денег от продажи квартиры осталась в кошельке харизматичного маклера. Ну и где мы искать ее будем?! Для того, чтобы обезопасить себя, обращайтесь в агентство. По крайней мере, вы будете знать, откуда этот человек и где его можно найти. Компания, в которой он работает, тоже должна быть надежной и заслуживать доверие.

Как ее выбрать — тема для отдельного разговора. А сейчас — основные рекомендации для тех, кто участвует в сделке с доверенностью. Определитесь, какая именно доверенность вам нужна — генеральная, на продажу, на покупку, на сдачу документов и т. Генеральная доверенность имеет смысл, если вы живете в другом городе или в другой стране и физически не можете самостоятельно заниматься сделкой: приглашать потенциальных покупателей, ходить на просмотры.

Например, вы получили квартиру в наследство, которая находится в Уфе, а сами проживаете во Владивостоке. В других случаях лучше не рисковать и выбрать другую форму доверенности.

Выписывая доверенность, укажите в ней все условия, на которых сделка будет для вас приемлемой. Очень важно прописать цену, по которой вы собираетесь продавать, ведь вы рассчитываете на определенную сумму и будете весьма разочарованы, не получив ее. При оформлении доверенности обязательно составляется соответствующий договор. Внимательно изучите все его пункты. Если вас что-то не устраивает, не стесняйтесь настаивать на своем.

Выписав доверенность на продажу квартиры, убедитесь, что ваше доверенное лицо выполняет свои обязанности. Можно провести элементарную проверку: посмотрите, появились ли объявления о продаже вашей квартиры в Интернете, в печатных изданиях. Позвоните по этому объявлению и выясните все условия.

Соответствуют ли они тому, о чем вы договаривались? Помните: если у вас возникли подозрения, что ваше доверенное лицо совершает незаконные действия или просто ущемляет ваши интересы как финансовые, так и иные , лучше отозвать доверенность. К счастью, закон позволяет это сделать в любой момент, даже когда сделка подходит к своему логическому завершению.

С другой стороны, не стоит впадать в противоположную крайность и каждую минуту подозревать доверенное лицо в нарушении договора. Помните, что этот человек вправе совершать некоторые самостоятельные действия, например, взять аванс у потенциального покупателя. Основная опасность состоит в том, что доверитель может в любой момент отозвать доверенность.

И тогда сделка состояться не сможет — несмотря на то, что вы уже обо всем договорились с доверенным лицом и даже внесли задаток. Елена Георгиевна со своим мужем наконец-то нашла более просторную квартиру с удобной транспортной развязкой. Однако злодейка-судьба преподнесла им сюрприз, которого они никак не ожидали. Дело в том, что квартира продавалась по доверенности.

Они подписали договор купли-продажи и уже предоставили документы для регистрации. Оказалось, что хозяин квартиры доверил ее продажу своему брату, а потом они поругались, и он передумал. Сделка сорвалась. Выход один — обязательно накануне сделки проверяйте, действительна ли доверенность, не отозвана ли она. Для этого необходимо направить запрос в нотариальную контору, где она была выписана. Другая опасность для покупателя в том, что доверитель может оказаться недееспособным лицом.

И если решение о его недееспособности вынесено судом, доверенность будет признана недействительной. Однако в этом случае еще не все потеряно: решение о сделке будет принимать опекунский совет, и если он посчитает ее выгодной для недееспособного собственника, она все-таки состоится. Светлана была инвалидом с детства. Позже суд признал ее недееспособной. Мать помогала ей, чем могла.

Они хотели съехаться и решили, что Света продаст свою однокомнатную квартиру. Самостоятельно заниматься проведением сделки девушка, конечно, была не в состоянии и выписала доверенность на маму. Подписали договор, отдали документы на регистрацию. Но в регистрации им отказали, сославшись на то, что недееспособное лицо не может выписывать доверенность.

Выяснилось, что нужно получить разрешение на сделку от опекунского совета. К счастью, покупатель согласился подождать, и продажа состоялась. Какой тут можно дать совет? Опять-таки направлять запрос в нотариальную контору накануне сделки. И не отчаиваться, если даже доверенность окажется недействительной. Как мы видим из примера, выход есть. Личный кабинет. Как продать квартиру по доверенности 28 сентября , Юридическая справка Елена Никоненкова: - Доверенность — это, по сути своей, поручение произвести некие действия в интересах доверителя за него.

Выписывать доверенность — всегда риск. Как себя обезопасить? Во-первых, необходимо читать документы, которые подписываете, в т. Мнение риэлтера Светлана Тиунова: - Как известно, доверенность дает право лицу, которое ее представляет, совершать различные действия с объектом недвижимости: покупать, продавать, сдавать в аренду. Осторожно, доверенность! Пример из жизни Надежда Ивановна казалась уверенным в себе агентом по недвижимости с бездной обаяния.

К счастью, мошенницу все-таки нашли и осудили. Но на это потребовало много времени. Если вы продаете квартиру по доверенности Определитесь, какая именно доверенность вам нужна — генеральная, на продажу, на покупку, на сдачу документов и т.

Если вы покупаете квартиру, которая продается по доверенности 1. Пример из практики Елена Георгиевна со своим мужем наконец-то нашла более просторную квартиру с удобной транспортной развязкой.

Пример из практики Светлана была инвалидом с детства. Подписка на статьи. Статьи Аналитика Отправить заявку риэлторам Добавить свое объявление. О проекте Реклама на сайте Карта сайта. Мобильная версия сайта. Политика конфиденциальности сервисов Kn. Мы в соцсетях:.

Как продать квартиру по доверенности в 2020 году?

При совершении купли-продажи недвижимости необязательно присутствие собственника. Если в силу обстоятельств он не имеет возможности заниматься сделкой, то вправе доверить ее другому лицу. Но для подтверждения его полномочий необходимо документальное оформление.

В некоторых случаях квартиру может продать не собственник, а его представитель, который действует по генеральной доверенности. Чтобы законно осуществить сделку, необходимо сначала получить документ, составленный в соответствии с актуальным законодательством. Потребуется нотариальное заверение.

Бывают ситуации, когда необходимо срочно уехать или подводит состояние здоровья и заниматься продажей недвижимости не представляется возможным. Тогда мы вспоминаем о том, что можно продать квартиру по доверенности. И это действительно неплохая возможность, главное — найти надежного представителя, которому можно доверять, и оформить документ дающий ему право осуществлять сделки от вашего имени. Собственнику квартиры, который доверяет другому лицу продажу своей недвижимости стоит быть очень внимательным при передаче своих полномочий.

Продажа квартиры по генеральной доверенности: правила, особенности

Совершать действия в отношении себя по доверенности нельзя. В данном случае можно по доверенности оформить квартиру на супругу, мать или иного родственника, и уже потом переоформить на себя. Однако есть один нюанс переоформление недвижимости на супругу возможно только при наличии брачного договора. Если его нет, то в силу вступает режим совместной брачной собственности, а то это фактически означает тоже продажу в пользу себя. Вопрос генеральных доверенностей сам по себе очень скользкий. Имея на руках именно этот документ, мошенники очень часто прокручивают схемы с недвижимостью. И, как правило, сделки, проведенные при помощи таких доверенностей, оспариваются в суде. Но если говорить о конкретном случае, то на данный вопрос очень четко отвечает ГК РФ ст.

Могу ли я продать жилье самому себе?

Да, по закону можно продать квартиру по доверенности и собственникам необязательно присутствовать на сделке , сборе и подаче документов. Все это указано в ст. Собрать документы, подписать договор купли-продажи и подать его на регистрацию сможет и доверенное лицо представитель. Доверенность обязательно должна быть составлена и удостоверена у нотариуса — п. Может ли продавец оформить доверенность на самого покупателя?

Различные жизненные ситуации могут лишить возможности личного участия в продаже собственной квартиры.

О том, что такое продажа квартиры по доверенности, и как защитить свои интересы, мы поговорили с экспертами:. Доверенность как документ представляет собой исчерпывающий перечень полномочий действий , которые поверенный может произвести за доверителя. Согласно статье ГК РФ, доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу.

Как продать квартиру по доверенности

Best Primitive Man Clothing of 2020 - Review and Buying Guide Marvel x Moebius by Primitive Anxiety Man Black Hoodie Joe Rogan and the Science of Primitive Man ЧЧЧЧЁЧ Ч- XPlace 8 people reveal why they stopped being sexually attracted to their partners 24 Adult Virgins Share the Real Reasons Why They've Never Had Sex I want to see my quarantined boyfriend Woman Shuts Down Internet Trolls Who Body Shamed Her Boyfriend Reddit woman says she may break up with boyfriend after he admitted to being raped as a child Woman asks Reddit for advice after finding out boyfriend of two years is MARRIED Woman Asks If She Should Get Rid Of All Her Frogs For A Man And The Internet Says No What It Feels Like To Find Out Your Boyfriend Has Slept With Prostitutes Inside RRelationships, the Unbearably Human Corner of Reddit 25 "Guy Secrets" Shared On Reddit That Are Equal Parts Funny, Heartfelt And Honest Reddit Boyfriend Low Libido Woman discovers вhorribleв lie after boyfriend's proposal: вIвm beyond wordsв What Itвs Like Dating An Entrepreneur: My Boyfriendвs Job And Our Plans For The Future The best sites for finding musicians and band members 6 Apps That Are Helping New Musicians Succeed How to Find Other Musicians, Even If Youвre Introverted and Shy Find band members in your area FREE with Join My Band SEEKING MUSICIANS. How to Meet Date Single Musicians 3 Ways to Find Awesome Band Members 11 ways to find band members Musicianвs Guide To Networking in The Real World Mail Order Brides How to Pick Your Life Partner в Part 1 56 ELITE GIRLS LOOKING FOR A PARTNER OUTSIDE INDIA: ELITEMATRIMONY 2019 REPORT The One: Signs You've Found Your Life Partner Meet someone for keeps Dating Tips for Finding the Right Person Single czech women, czech girls czech brides in online czech dating database 12 Signs That Your Partner Is Madly In Love With You 7 Things All Women Need In A Relationship Dating An Indonesian: Hereвs What Foreigners Need To Know The Business of English - Episode One: Pleased to Meet You nice to meet you 5 Clever Ways to Say вNice to Meet Youв in Writing Learn English: What to say when you meet someone Donвt Say вNice to Meet Youв When Speaking English to Someone You Already Know Formal and Informal ways to say вNice to meet youв How does a French Say Nice to Meet You. LATEST ARTICLES How to Say вNice to Meet Youв in Korean pleased to meet you Find a boyfriend: 15 tips from professional matchmakers Quiz: Why Are You Single. 39 Ways to Meet Guys That Donвt Involve Dating Apps How to Get a Boyfriend: 10 Proven Tips To Get The Guy You Want 16 Awesome Places To Get A Boyfriend "36 things I wish I knew about love and men when I was 20.

Which episode did Naruto ask Hinata out. Spoiler below about The Last: Naruto the Movie Naruto Uzumaki's Relationships screenrant. com www. cbr. com Sarada Uchiha Do you Know Naruto Have 3 Girlfriends??.

Продажа квартиры по доверенности

Testing the Limits of Tipsy How Many Beers Does It Take to Get Drunk. The Legal Insider How many beers can I drink before Iвm driving under the influence (DUI). Fbma convention 2019 FBMA News Articles Zahra Lari Volunteer Organizations: Volunteer in VolunteerMatch 2020 National Meeting Tag: sought Anita Гstlund My Sport: Zahra Lari, professional figure skater Events Trade Shows 31 Jokes That Will Make Women Laugh Way Harder Than They Should Best funny jokes for girls 50 Short Corny Jokes That Will Make You Laugh Out Loud 52 Short Funny Jokes Thatвll Surely Get You Laughing Out Your Worries 20 Incredibly Funny Short Jokes That Are Guaranteed To Make You Smile Make your partner laugh with the 50 funniest jokes of all time. Perfect Jokes to Make Her Laugh Hard Top 50 Hilarious Jokes that will make a Girl Laugh 30 Funny Questions To Ask a Girl and Make Her Laugh 60 Funny Things To Say To A Girl to Make Her Laugh How to Charm Women with Humor How Do You Find Feminists To Date. I Asked 14 Feminist Daters Why I won't date another 'male feminist' Where we work Why I Stopped Dating These 5 Types Of вFeministв Men Beware These 10 Types of Feminist Men 12 Sneaky Ways to Tell if He's a Feminist Young Feminists: Strong, Confident, Single в Dating Distresses of a Young Feminist 7 easy steps to becoming a male feminist A reading list for men who care about feminism If You Have These 10 Traits, You're Girlfriend Material Put A Ring On It: 12 Signs He's A 'Girlfriend Guy' Looking For Love 8 Reasons Guys Look at Other Women, Even When They Are with Their Girlfriend Man looking to pay someone 25,000 to find him a girlfriend 6 Ways To Be The Best Girlfriend Heвs Ever Had 8 Reasons Guys Look at Other Women, Even When They Are with Their Girlfriend 7 Signs You're In A Relationship With The Wrong Person, According To Therapists 20 Easy-To-Miss Signs Youвre In Love With The Wrong Person 10 Biggest Signs You're In Love With The Wrong Person 10 Signs You're Dating the Wrong Person These are the seven signs that youвre dating the wrong person 25 Easy-To-Miss Signs That Youвre With The Wrong Person "How I (Finally) Learned to Stop Dating the Wrong Kind of Guy" 10 Signs You Are Dating the Wrong Person How To Make A Man Obsessed With You 65 Gift Ideas for Men That You'll Totally Want to Steal for Yourself 7 Subtly Brilliant Ways To Get A Man To Do Anything You Want The Best Gifts for Boyfriends: Ideas for Every Type of Guy 40 Harmless Gifts That Won't Freak Out Your New Boyfriend How to Get What You Want From Any Man How to Get Your Man to Spoil You and Spend Careless on You How To Get A Man To Buy You Things 32 Useful Gifts For Practical Men That They'll Actually Want 35 Non-Lame Valentine's Day Gifts Your Boyfriend Will Actually Love 45 Exceptional Gift Ideas for the Man Who Already Has Everything 50 Unique Valentine's Day Gifts for Him That Are as Romantic as He Is 56 Best Gifts to Get All the Men in Your Life The final cut The castration effect datinghits. org Cross Your Legs, Guys: 18 Women Share Their Explicit Castration Fantasies Voluntary Genital Ablations: Contrasting the Cutters and Their Clients Castration What Itвs Like to Be Chemically Castrated Castrated Canines Everything You Need to Know About Paul Wesley's Love Life Paul Wesley Paul Wesley confirms he and 'Vampire Diaries' costar Nina Dobrev 'totally clashed' on set Paul Wesley Loves and Hookups Vampire Diaries star Phoebe Tonkin reveals how she bounced back after split with Paul Wesley Paul Wesley confirms he and Nina Dobrev вclashedв on вVampire Diariesв 'The Vampire Diaries': Nina Dobrev makes waves in joke apology video to Paul Wesley вVampire Diariesв Star Nina Dobrev Settles Paul Wesley Hate Rumors Once and For All THEN AND NOW: The cast of 'The Vampire Diaries' 11 years later Secretly Married.

Так называемому, доверенному, можно поручить продажу квартиры от начала и до конца, что чаще всего именуется как генеральная доверенность.

Solo Travel Forum Single. Must-try vacations 12 Amazing Solo Vacations to Take in 2020 Best All-Inclusive Resorts in the Caribbean for Single People Best Travel Destinations For Single Guys 12 Best Singles Holidays for 2020 The 9 Best Singles Destinations and Resorts in the Caribbean The Best Solo Vacations to Take in 2020 Complete your free profile now Singles Vacations in Stunning Destinations Singles Vacations for People Over 30 Singles Vacations, Weekends and Trips 7 Best All-Inclusive Resorts in the Caribbean for Singles Girlfriend Girlfriend - B2K - MP3 instrumental karaoke Girlfriend B2k - What a Girl Wants MP3 Download and Lyrics What a Girl Wants (B2K song) Perfect Lyrics - Ed Sheeran The A Team (Ed Sheeran song) Perfect (Ed Sheeran song) Ed Sheeran Gives a Seriously Sweet Shoutout to a Baby Girl Named After Him English Woman Loves Ed Sheeran Song So Much That It Landed Her in Jail Ed Sheeran admits he was able to sleep with loads of hot women thanks to Taylor Swift Watch Ed Sheeranвs Raucous Music Video for вBlowв Who is Cherry Seaborn. Ed Sheeranвs wife and childhood sweetheart of the I Donвt Care singer Ed Sheeran drops music video for вBlow,в featuring Bruno Mars, Chris Stapleton Hey, our system thinks you're a bot. Annie Lennox, Hozier, Ed Sheeran, and More Team Up to Get Everyone on Board With Feminism Case study: How fame made Snickers' 'You're not you when you're hungry' campaign a success Chocolate Class We see that you're using an ad-blocker.

Thequiz. com The Girl I Wanna Be Best 20 songs to dance to on a girls' night out revealed Little Girl Dancing With a Dog Who Can Really Move Is Sparking a Bit of Joy Coronavirus (COVID-19) TEXT-IN TOPIC: Should girls have to say вYesв when asked to Dance in school. need girls for dance bar Jobs in Mumbai Explore the history and identity of these iconic all-female dance crews Toddler tells bus driver her fave song.

How to find a girl from Poland in the UK. 17 things only Polish people living in the UK will understand Polish girl looking for a room What are Poles like. 7 truths about Polish women Why is it always Polish women and foreign men, not the other way around. Prostitutes in GTA V Girlfriends in GTA V Elisa Macallen Grand Theft Auto V is designed deliberately to degrade women Elisa Macallen Prostitutes in GTA V How to get a girl in your car.

Pakistan PM Imran Khan Tests Positive For Coronavirus.

Halal Dating Modern muslim girl dating 7 etiquettes of seeking a spouse Dating a married muslim woman story. title 16 Ways to Get a Girlfriend in Singapore Without Breaking the Bank Best Places To Meet Girls In Singapore Dating Guide Why Is It So Hard To Meet A Girl For Some SG Guys. Why Is It So Hard To Meet A Girl For Some SG Guys. Get to Dating App Singapore - Get to The True Love How To Get A Girlfriend In Singapore в 3 Powerful Tips 5 Guaranteed Ways To Get A Girlfriend in Singapore.

Antagonists and Master Criminals Get the news and special offers you want American Girl Love advice: Where can I find a man who doesn't drink too much. Still can't find a man. Sorry, but it's all your own silly fault Dating Tips for Finding the Right Person The 5 (And Only 5) Reasons You Havenвt Found Love Yet A Good Man Is Getting Even Harder to Find Relationship Rehab: Why canвt I lock down a man It's Not That I Can't Find A Man To Love Me, I Can't Find A Man I Love Robert Downey Jr. Robert Downey Jr. 's Loves Hookups Robert Downey Jr.

We've Got You Covered The reason why men marry some women and not others South Side (song) South Side Lyrics - Ashanti Best Places To Meet Girls In Pittsburgh Dating Guide Meet The South Side Queenmakers: Philanthropists Team Up To Invest In Black Women And Girls Share 100 Free Dating. 100 Free Online Dating in Pol, CM 100 Free Online Dating in Combo, CM Plenty of Fish Want to view full sized photos. Serial killer on death row won a dating show in 1978 Serial Killer Rodney James Alcala on the Dating Game Flashback: Serial Killer Appears on вThe Dating Gameв Mid-Spree Can You Get Pregnant Through Your Clothes.

Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.