Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ
Юридическая консультация населения > заявление > Может ли у квартиры быть два собственника

Может ли у квартиры быть два собственника

Допустим, вы получили наследство, или развелись и поделили нажитое в браке имущество, или купили с кем-то квартиру в складчину. Словом, стали собственником доли какого-либо объекта недвижимости. Рассказываем, как ею владеть и распоряжаться, что нужно сделать, чтобы продать, и о чем придется договариваться с другими владельцами долей. Владение долей квартиры чаще всего не означает владения правами на конкретную комнату даже при наличии возможности выделить каждому владельцу по комнате.

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

Долевая собственность: как пользоваться и распоряжаться таким жильем

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Крайне редко сособственникам удается договориться о том, что каждый будет пользоваться квартирой на равных правах.

Иногда разумным компромиссом служит компенсация, которую непроживающий получает за то, что другие пользуются его долей. Одних беспокоит, что в один прекрасный день кто-то чужой может в нее вселиться. Другие, возможно, нуждаются в жилье, но им всячески препятствуют в заселении. Жилые помещения передавались в совместную собственность, реже в собственность одного из проживающих.

Но даже в последнем случае у единоличного собственника может быть несколько наследников, и после его смерти она уже будет принадлежать не одному, а нескольким сособственникам. Еще одна причина дележа — разводы. Принадлежавшие бывшим супругам квартиры часто становятся проблемными.

Рассмотрим наиболее простую ситуацию, когда участников конфликта всего двое. Первый сособственник постоянно проживает в квартире и не желает кого-либо пускать. У него значительная доля в общей собственности. Второй, владеющий малой долей, претендует на то, чтобы поселиться в квартире. Руководствуясь этим положением, владельцы меньшей доли впрочем, размер и не важен нередко предпринимают попытки вселиться в квартиру, взломав замки.

Для этого обычно привлекают МЧС или коммерческую структуру, специализирующуюся на вскрытии дверей. Оправданием действий при этом служит свидетельство о собственности. Вообще, наши госструктуры, точнее — некоторые служащие в них люди, не всегда предсказуемы. Случается, что в одном подразделении МЧС при требовании взломать замки гражданин получает категорический отказ, а в другом, вместо того чтобы посоветовать человеку обратиться в суд, ему идут навстречу.

Тем не менее даже если удастся — правдами или неправдами — вскрыть квартиру и занести туда свои вещи, в этом, как правило, нет толка, так как уже завтра первый собственник может врезать новые замки. Шкурка и выделка Нередко случается, что проживающий и прописанный в квартире сособственник в случае несанкционированного проникновения в квартиру обращается в полицию с заявлением о пропаже, например, крупной суммы денег.

Второму сособственнику будет очень трудно доказать, что он кражи не совершал. И тогда не исключен шантаж — отказ от претензий на вселение взамен прекращения преследования за кражу.

Так что не стоит вламываться в квартиру, пусть даже частично принадлежащую вам. Как не стоит и клеветать на ближнего. Какой бы вопиющей несправедливостью это ни казалось, но право собственности на долю не означает автоматически права проживания в квартире, если на то нет соответствующего решения суда. Потому что согласно статье 25 Конституции РФ жилище неприкосновенно.

Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, предусмотренных федеральным законом или на основании судебного решения. Вот за таким решением и следует отправиться второму собственнику. Но надо иметь в виду, что ответчик, скорее всего, подаст встречный иск о принудительном выкупе доли истца или об определении порядка пользования. А ничего другого ему и не остается, так как пассивность ответчика в глазах суда играет не в его пользу.

И тогда, возможно, иск о нечинении препятствий будет удовлетворен. В итоге в рамках одного судопроизводства будут рассматриваться два иска. Первый о нечинении препятствий в пользовании общим имуществом квартирой и вселении. Второй, например, — о принудительном выкупе меньшей доли , принадлежащей второму собственнику. Оба сособственника могут обратиться за помощью к юристам. В чью сторону склонится чаша весов, зависит от многих факторов. Если нет встречного иска, то судья, скорее всего, вынесет решение не чинить препятствия против заселения второго собственника.

Если же иск будет подан, то однозначно предсказать результат процесса трудно. И здесь желающему вселиться необязательно поможет одно из положений ГК РФ, гласящее, что участники общей собственности равны независимо от размера принадлежащей им доли часть 1, глава Впрочем, сам факт подачи иска о вселении уже доказывает наличие интереса. Другое дело, посчитает ли суд этот интерес существенным. Здесь вступает в силу положение о состязательности сторон. Чьи аргументы перевесят, тот и победит.

Применяя статью ГК РФ, судья посмотрит и на то, кому предполагается выкупить долю. Возможно, первый собственник — одинокий пенсионер, у которого попросту нет денег, необходимых для компенсации. Казалось бы, это уже его проблемы. Нет денег — запускай в дом нового соседа. Да и нужна ли второму собственнику компенсация, которую пенсионер будет выплачивать долгие годы и, вероятно, так и не выплатит полностью. Не дожидаясь перитонита Юристы нередко советуют собственникам, опасающимся того, что в их квартиры однажды вломится нежеланный гость и объявит себя хозяином, отправляться в суд для определения порядка пользования квартирой.

Однако не все так просто. И не факт, что аргументы первого собственника обязательно перевесят. Выше было сказано о преимуществе первого собственника перед вторым, желающим поселиться — у него есть возможности препятствовать заселению, если на руках второго нет решения суда.

Однако и он уязвим — второй собственник вправе продать свою долю третьим лицам. По закону он должен известить других владельцев долевой собственности о предстоящей продаже, чтобы те могли воспользоваться преимущественным правом покупки. Но, возможно, не стоит скупиться.

Иначе доля может быть продана кому-то другому. Поэтому мы предлагаем поднимать вопрос о продаже долей всеми собственниками. Словом, лучше всего действовать сообща, договариваться мирно. При регистрации вы принимаете условия Договора Оферты и Политики конфиденциальности. Купить Снять Оценить. Цена тыс. Личный кабинет Продажа квартир Продажа комнат Квартиры в новостройках Дома и участки Аренда квартир Аренда комнат Аренда коттеджей и дач.

Помещение Здание Земля Склад Производство. Оценка от эксперта Online калькулятор. Каталог бизнес-центров. Каталог торговых центров.

БН рекомендует агентства недвижимости. А проживающий сособственник препятствует этому. Конфликт может быть разрешен по-разному.

Показать номер. Керро, Покупка на вторичном рынке: готовим документы. Как прибрать к рукам долю малую. Как защитить жилище на время отпуска. Болевые точки ипотечного договора. Хотите получать свежие новости BN. Подтвердите подписку! Мы отправили вам письмо со ссылкой подтверждения.

Если в течение 15 минут вы не получили письмо: — Посмотрите, пожалуйста, в папке "Спам". Мена — это не обмен! Ладожская 9,8 км. Парнас 31,7 км. Проспект Ветеранов 27,9 км. Самое читаемое Реальная история человека, лишившегося квартиры. Может ли помочь государство? Застройщики рассказали, что стало с первичным рынком за последние три месяца Выбираем новостройку комфорт-класса: три варианта в разных районах Петербурга Вторичный рынок: рост цен скоро закончится?

Петроградская Аптекарский проспект, дом 5. Купить квартиру 1-комнатные квартиры 2-комнатные квартиры 3-комнатные квартиры купить комнату. Снять квартиру 1-комнатные квартиры 2-комнатные квартиры 3-комнатные квартиры снять комнату в квартире. Загородная недвижимость купить дом купить участок снять дом. Личный кабинет на BN. Забыли пароль. Сохранить поиск.

Виды собственности на квартиру

Покупателю при приобретении недвижимости у двух собственниках точно знать, в какой форме общей собственности находится квартира. Поскольку и при долевой, и при совместной собственности есть свои особенности. Гражданское законодательство предусматривает собственность совместную и долевую. При таком виде, как долевая собственность, каждому из собственников принадлежит своя часть жилого помещения. И он свободно ей распоряжается, даже продать свою долю без согласия другого собственника.

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Крайне редко сособственникам удается договориться о том, что каждый будет пользоваться квартирой на равных правах.

Кредит наличными. Кредит под залог. Прежде всего, следует отметить, что в гражданском праве выделяют общую совместную и общую долевую собственность. Общей совместной считается собственность без определения долей каждого из собственников. Типичный пример — собственность супругов.

Общая собственность на квартиру – как делить?

Например один собственник прописан и проживает по месту регистрации, и второй собственник прописан и проживает там же. Могут, просто квартира находится в долевой собственности, а так у неё может быть и три и четыре собственника и больше, а кто и где живёт и прописан Росреестр в принципе не интересует. Смотря кем человек является по отношению к собственнику, а вообще навряд ли. Если вы оплачиваете просто жкх или туже ипотеку, то точно не может претендовать. Приготовить свидетельство о собственности и ваш паспорт, вызвать милицию и слесаря. Вскрыть квартиру и выгнать в зашей оттуда всех вшей. Поменять замки на двери. Согласно п.

Особенности покупки квартиры у двух собственников

Если же жилье передается юридическому лицу, то оно может использовать жилое помещение только для проживания граждан. Если соглашение между собственниками не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников. Участники долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и платежей за услуги ЖКХ. Определить, кто сколько платит они могут самостоятельно, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Приобретение жилых помещений в общую собственность несколькими лицами давно стало широко распространенным явлением. Закон предоставляет собственнику право самостоятельно распорядиться своей долей: продать ее, получив определенную денежную сумму, подарить, завещать и т.

Понятие права собственности отражено в ст. При условии, если действия собственника не нарушают закон и права других людей. На право собственности может быть наложено ограничение обременение , которое запрещает владельцу квартиры некоторые действия со своей собственностью.

Горькая доля собственности на квартиру

Стандартный договор предполагает участие двух сторон. Но это не значит, что их не может быть больше. Один из примеров — покупка квартиры, у которой два собственника.

5 Tips To Make Her Want You MORE. Dating Younger Women 5 Tips To Get Younger Women To Want You MORE. What Attracts a Younger Woman to an Older Man. How to Date Younger Women Without Being a Creep How to Pick Up Younger Women (18-22) Dating a 15 Years Younger Woman: General Advice The Art of Dating Younger Women (overcoming age difference) Where (and How) to Meet Women Other Than Bars Clubs Explore Online Dating with the Best Dating Site 9 Places Where a Good Guy Can Meet A Good Girl Top dating tips for men (by a woman) How To Get A Girlfriend: 20 Steps To Make Her Choose You Why Canвt I Find a Nice Girl. Why is it so hard to find a good woman.

Мне досталась доля в недвижимости: что я могу с ней сделать

How To Pick Up Jakarta Girls And Get Laid Dating Indonesian Girls In 2019 в The Complete Guide. Best Places To Meet Girls In Jakarta Dating Guide Meet Indonesian Women How to Seduce Indonesian Girls Indonesian Singles Jakarta girls Bars Clubs To Pick Up Sexy Girls In Jakarta Retaining women in law firms San Diego lawyer launches all-female, all-partner virtual firm The Horrible Conflict Between Biology and Women Attorneys More Women Are Making Partner. So What About the Men. Hiding Female Equity Partner Numbers Makes a Mockery of Law Firm Gender Claims The Partnership Track: Everything You Didnвt Learn in Law School Elite Law Firmвs All-White Partner Class Stirs Debate on Diversity Who Is Chris Evans Dating In 2020. The Actor Is Looking For Love Jenny Slate Talks Ex Chris Evans: He Was вReally Vulnerableв Chris Evans' Dating History Is Just That, For Now Chris Evans Loves and Hookups Jenny Slate Gets Candid About Dating Chris Evans: "I Didn't Think I Was His Type" Evan Rachel Wood Is Lizzo Single.

При этом ни один из собственников не может быть хозяином всей квартиры, каждому из них принадлежит определенная ее часть (доля), которая.

(Zurich) Wrong document context. Meet single Swiss girls, find a girlfriend in Switzerland Meet the team of Girls in Tech Switzerland Solo Travel in Zurich Welcome to Zurich Insurance Group Diamond League Meet single Swiss girls, find a girlfriend in Switzerland Womenвs Brain Project I Need a Man (Eurythmics song) Annie Lennox and Dave Stewart of Eurythmics Talk Sexism, Gender, and Record Store Day I Need A Man It Was 30 Years Ago Today: the dark, twisted genius of Eurythmicsв Savage Annie Lennox - Eurythmics - I need a man I Need a Man testo Annie Lennox and Dave Stewart of Eurythmics Talk Sexism, Gender, and Record Store Day Ring Size Chart How to Find His Ring Size Without Him Knowing Find Your Ring Size How To Measure Your Ring Size What is the Most Common Menвs Ring Size. How to Measure Ring Sizes Man Up Jewellery Ring Sizer How Do You Find Out Your Partner's Ring Size Without Them Knowing. How to Get Your Partner's Ring Size Without Asking Mens Rings Specialists HOW TO SECRETLY GET YOUR MENвS RING SIZE Hochzeitstag- HochzeitsjubilГen im Гberblick Aufgaben von Trauzeugen und Brautjungfern - das solltet ihr beachten und wissen Cute Boyfriend Gifts 30 Geschenkideen zur Hochzeit zum Selbermachen Winterhochzeit - Heiraten im Winter Alternative Geschenkideen fГr Umwelt- und Vintage-Freunde The Sims 4: How to Have a Baby Boy or Girl (Choose Gender) The Sims 4 Babies Guide How to have baby girls in The Sims 4: Parenthood DLC How to have baby girl or boy in Sims 4. The Sims 4: Gender Customization, Same Sex Pregnancy, and Unisex Clothing Same-sex relationship The Sims 4 Tutorial: How to Get Same-Sex Couples Pregnant The Sims 4 Walkthrough: Romance Guide Original Post The Sims 4 Romance and Marriage Guide Aliens in The Sims 4 Get to Work "The Sims 4" Walkthrough: Guide to Pregnancy and Babies www.

Top Five Ways To Convince Your Wife to let You Buy A Motorcycle Girlfriend vs. Motorcycle How to convince your wife to let you own a motorcycle How to Convince Your Girl To Let You Ride A Motorcycle 13 Ways To Convince Your Wife To Let You Get A Motorcycle Retire The Bike or the Girlfriend. Girl Friend Search for WhatsApp 10 tips on how to get a girl on WhatsApp Invisible Girlfriend 20 Secret Tips To Impress Your Girlfriend On Whatsapp Via Chat How To Find A Girlfriend You Actually Want To Date Girls Whatsapp Number Man willing to pay 25K to anyone who can get him a girlfriend How to Read My Girlfriend's WhatsApp Messages Without Her Knowing 101 Topics to Talk to a Girl About Over Text (Crush or Girlfriend) Friend Search for WhatsApp Men's Daily Nutritional Requirements Vitamins and Minerals: How to Get What You Need Healthy Eating for Men What are the 6 essential nutrients.

10 Women Reveal the Tinder Opening Line They Actually Responded to 7 of the best opening lines when Internet dating Relationship pros share their secrets for crafting good opening lines The Best Opening Lines To Use On Dating Apps Three opening lines to use on dating apps that will lead to success 17 Bumble Opening Lines To Help You Get Your Flirt On I see lockdown as a chance for more BDSM в but my girlfriend doesn't Take a look at my girlfriend, she's the only one I got. Take a Look at my Girlfriend My Girlfriend Just Got Her Period. Now What. More by monster-kiwi Invisible Girlfriend Girlfriend So the President Fcking Hates My Girlfriend Where Will You Find Your Dream Girlfriend.

What to Wear to a Winter Wedding в Indian Clothing Register Now Indian Wedding Dresses Outfits 15 Indian Wedding Guest Outfit Ideas To Make A Statement This Wedding Season 10 Gorgeous Indian Bridal Look Ideas to Take Inspiration From for Your Own Wedding 20 Indian Engagement Outfit Ideas For The Modern Bride.

If You Want To Meet Singles, Join Our Samoan Dating Site. Tips for Women Travelers in Samoa Sign up to our Samoan dating site now to meet single women. My Samoan Seduction Searching For Islander Men In Samoa. Welcome To Interracial Dating Central History of Samoa Dating samoan men in bedford texas Dating samoan woman Free Online Dating in Samoa - Samoa Singles More by Diddy P. Diddy (ft.

Dating At School: When Is Your Child Old Enough To Have A Girlfriend Or Boyfriend. 180 Questions to Ask Your Girlfriend Romantic Relationships ENFP Flirting Dating: How to Attract an ENFP How to Date an ENFP ENFP Relationships, Love, Compatibility ENFP Weaknesses 7 Things You Should Know Before You Date An ENFP Hereвs the Kind of Relationship Each Myers-Briggs Type Thrives In These Are The 3 Most Compatible Myers Briggs Types For You, Based On Your Myers Briggs The ENFP Romantic Relationships ENFP Compatibility for Relationships and Dating Dating Your Mirror: ENFP and INFJ Relationships A Complete Timeline of Taylor Swift and Joe Alwyn's Relationship Everything we know about Taylor Swift and Joe Alwyn's famously private relationship Who is Taylor Swiftвs boyfriend Joe Alwyn and are they engaged. Everything we know about Taylor Swift's mysterious boyfriend and muse, Joe Alwyn Taylor Swift and Joe Alwyn: A timeline of their relationship Taylor Swift and Joe Alwyn: A Timeline of Their вGorgeousв Relationship Taylor Swift's Boyfriend Timeline: 12 Relationships Their Songs A Complete Timeline Of Taylor Swift's Boyfriends, And The Songs She's Written About Them Taylor Swift is reportedly dating British actor Joe Alwyn Taylor Swift and Joe Alwynвs Relationship: A Complete Timeline Taylor Swift And Joe Alwyn: Are They Dating. What You Should Know The Anatomy Of A Taylor Swift Dating Story A Walk Through Taylor Swift's Dating History Meet Joe Alwyn: Taylor Swiftвs Boyfriend FiancГ. Pakistani Women And Girls in Islamabad Can unmarried couples legally stay together in Islamabad. Dating Islamabad Men - Meet Islamabad Single Guys (Pakistan) Need as much help. going to visit my boyfriend in Islamabad - Islamabad Forum Meet Divorced Singles in Islamabad India lodges protest with Islamabad over Pakistan court's order on Gilgit-Baltistan i am a filipina would like to visit my pakistani boyfriend - Islamabad Forum Check your booking conditions Please check your booking conditions Proud Dating TV's Tinder: The Dating Channel Where People Scout for Orgies Dating shows: The best and worst in TV history List of former TV channels in the United Kingdom Dating Around Rabbit,Gay Rabbit,1-2-1 Dating Have been transferred to a new company.

How Do You Meet People At A Bar By Yourself. I Tried Here's How It Went The Best Bars for Single Mingling in NYC 8 Dating Experts Share The Best Place To Meet Singles That Isn't Tinder The Best Bars to Hit if You're Single in LA Bali Nightlife For Singles: Best Party Spots For Meeting People The 11 best Austin bars for singles Best Bars for Singles in Paris 9 Best Singles Bars in Chicago 9 Boston singles bars where you can actually meet someone Singles Bars in Leeds Singles in Manchester Meeting Singles in Bali Seminyak 50 - Seminyak Forum The Best Place For Over 30s To Meet Someone In Perth. No Interruption Lyrics No Interruption Lyrics by Hoodie Allen No Interruption No Interruption Songtext - Hoodie Allen I Spent a Month Dating Sugar Mamas and I Wouldnвt Do It Again Who Were All The Victimsв And Suspected Victims в In The Gilgo Beach Murders Of 'Lost Girls'.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК НЕ КУПИТЬ КВАРТИРУ С ПРОПИСАННЫМИ ЛИЦАМИ?
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.